长宁来福士广场项目包括高端写字楼、商场等业态，办公楼、商业零售和餐饮用房等，用地面积为6万多平方米。

长宁来福士广场项目位于中山公园区域，具体地块范围为：三泾南住宅小区以北，中山公寓以东，长宁路以南，凯旋路以西。地铁2号线在地块下斜穿而过。

该项目的定位是富有特色的城市综合体，集高端写字楼、高端公寓办公、特色及时尚购物广场于一体的高端多功能商务综合区。构筑中山公园商圈乃至上海的大型现代服务业集聚区。

地上部分：地块东南侧1栋41层的商务办公塔楼，建筑高度188米；地块南侧1栋29层公寓式办公塔楼，建筑高度128米；地块西北侧1栋20层办公楼，建筑高度99米；地块东侧（临凯旋路）设置6、7、8层的商业建筑，建筑高度为52米；地块西北侧（临长宁路）设置4层的商业裙房，建筑高度24米。同时，根据规划要求，地块内保留了5幢历史风貌建筑和1棵古树。

地下部分：已经运行的地铁2号线将项目地下空间分为东西2部分。东侧地下建筑空间为4层，西侧地下建筑空间为2层。地下空间主要用于地下车库、机电设备用房、地下商业用房、地铁配套部分。